2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.7万円/㎡
前年比+61.9%
江東区
179.7万円/㎡
前年比+30.1%
ザ湾岸タワーレックスガーデン
東京都江東区東雲二丁目
りんかい線 / 東雲駅 徒歩3分
2012年築 / 31階建 / 456戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
10,434万円
147.8万円/㎡
7,276
9,381
11,487
13,592
AI査定結果
推定相場価格
10,434万円
147.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,381万円〜11,487万円
132.9万円/㎡〜162.7万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月13日
ザ湾岸タワーレックスガーデン
8,980万円（127.2万円/㎡）/ 15階 / 70.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は136.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 8,980万円 | 127.2万円 | 15階 | 70.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 10,980万円 | 154.1万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 6,980万円 | 148.7万円 | 14階 | 46.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 11,180万円 | 156.9万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 11,500万円 | 161.4万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 8,700万円 | 141.8万円 | 29階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 11,800万円 | 165.6万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 7,800万円 | 141.7万円 | 5階 | 55.05㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/27 | 7,880万円 | 135.8万円 | 16階 | 58.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 12,000万円 | 168.4万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 12,500万円 | 175.4万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 8,500万円 | 132.3万円 | 22階 | 64.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 8,500万円 | 132.3万円 | 22階 | 64.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/02 | 4,980万円 | 125.3万円 | 28階 | 39.73㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/02 | 8,180万円 | 124.5万円 | 7階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 8,250万円 | 133.1万円 | 18階 | 61.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 8,280万円 | 133.6万円 | 18階 | 61.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 9,180万円 | 128.8万円 | 17階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 9,480万円 | 133.0万円 | 17階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 7,980万円 | 128.7万円 | 14階 | 61.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 9,580万円 | 134.4万円 | 17階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 5,490万円 | 99.7万円 | 4階 | 55.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 8,480万円 | 138.2万円 | 29階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/26 | 8,980万円 | 126.0万円 | 16階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 7,980万円 | 124.2万円 | 21階 | 64.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 9,500万円 | 109.4万円 | 25階 | 86.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 6,980万円 | 116.9万円 | 29階 | 59.69㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は142.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ザ湾岸タワーレックスガーデン 江東区東雲二丁目 | 東雲駅3分 | 8,980万円 | 127.2万円 | 70.61㎡ | 2LDK | 15階 / 31階建 | 西 | 2012年 | 456戸 | RC |
| 2025/05/16 | シティタワー有明 江東区有明一丁目 | 東雲駅11分 | 8,680万円 | 144.1万円 | 60.25㎡ | 2LDK | 14階 / 33階建 | 北西 | 2009年 | 483戸 | RC |
| 2025/07/13 | BEACONTOWERRESIDENCE 江東区東雲一丁目 | 辰巳駅9分 | 11,700万円 | 141.5万円 | 82.71㎡ | 2LDK | 7階 / 41階建 | 西 | 2009年 | 440戸 | RC |
| 2025/07/13 | BEACONTowerResidence 江東区東雲一丁目 | 辰巳駅10分 | 11,700万円 | 141.5万円 | 82.71㎡ | 2LDK | 7階 / 41階建 | 北西 | 2009年 | 440戸 | RC |
| 2025/07/13 | ビーコンタワーレジデンス 江東区東雲一丁目 | 辰巳駅10分 | 11,700万円 | 141.5万円 | 82.71㎡ | 2LDK | 7階 / 41階建 | 北西 | 2009年 | 440戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.9%上昇、江東区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.2万円）は江東区の平均と比較して29.2%割安です。
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